L’entreprise SNCF Gares & Connexions, grâce à sa filiale SNCF Retail & Connexions, a pour mission de valoriser et gérer les espaces commerciaux des 3 000 gares françaises. Elle intervient depuis la conception, les études et les projets jusqu’à la gestion quotidienne des commerces en passant par la commercialisation de ces espaces. Son financement se base sur les rémunérations des services fournis aux transporteurs ferroviaires (péages des trains) et sur les concessions commerciales (commerces, publicité, parkings).
L’entreprise SNCF Gares & Connexions fonctionne selon une logique de péréquation : les redevances commerciales perçues sur les grandes gares permettent de financer les investissements dans les petites gares.